Bientôt Emergence

Idéalement située en cœur de ville à Bordeaux, la nouvelle résidence du groupe Pichet, Emergence, propose un cadre de vie unique et recherché. À proximité immédiate du Parc Bordelais, proche du centre-ville de Bordeaux et bien desservie par les transports en commun (bus ligne 9 et tramway D), cette adresse exclusive est un emplacement de choix pour devenir propriétaire à Bordeaux.

Immeuble réhabilité, votre nouveau lieu de vie prend place dans la Tour Wilson. Ancien siège du Crédit Agricole d’Aquitaine, cette adresse est un repère emblématique des boulevards bordelais. Réalisé au début des années 70 par l’architecte Raymond Mothe, cet immeuble implanté à l’angle de la rue de Turenne et du boulevard du Président Wilson est une transformation du patrimoine existant en logements de prestige. De bureaux à appartements neufs, notre Groupe réinvente ici l’usage pour prolonger le cycle de vie du bâti et offrir un lieu de vie d’exception en cœur de ville. Son hall d’entrée, orné d’une fresque du sculpteur Hugues Maurin, sera préservé en l’état pour garder toute l’authenticité du lieu. La pierre bordelaise sera également utilisée en façade pour remettre en lumière ce repère urbain. Une transformation réussie pour un nouveau lieu de vie moderne et confortable en cœur de ville.

Depuis plusieurs années déjà, Bordeaux séduit pour sa qualité de vie et son dynamisme. Reconnue pour son art de vivre, la cité girondine bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Entre vignobles et océan, Bordeaux offre un cadre de vie unique et recherché, parfait équilibre entre dynamisme économique et nature accessible. À 50 kilomètres d’Arcachon, rien de plus facile et rapide que de se rendre à la mer pour la journée ou le temps d’un week-end. Au cœur d’un terroir exceptionnel, Bordeaux rayonne à travers le monde pour la qualité de ses vins et sa gastronomie raffinée.

Au-delà la qualité de son architecture et de son patrimoine culturel ou gastronomique, Bordeaux est avant tout une métropole dynamique offrant de nombreuses opportunités. Moteur économique de la région, elle rayonne dans diverses filières, de la viticulture au secteur aéronautique ou les filières à haute valeur ajoutée. 1e métropole de France pour le taux de création d’entreprises, elle poursuit sa croissance et affiche ses ambitions européennes tout en offrant une agréable qualité de vie. Le développement économique de la métropole s’est structuré autour de quelques secteurs d’activités : le vin, secteur vitrine du territoire, l’aéronautique, puis les lasers et la phototonique entraînant le développement de tout un écosystème de l’innovation, engendrant le développement de nombreux autres domaines d’activité : la santé ou le numérique. La mise en place de ces filières et secteurs d’excellence du territoire s’est traduite par la création de parcs d’activités thématiques ou centrés sur les filières, tels que le Bioparc (santé), l’Écoparc (éco-activités), la Cité de la Phototonique (lasers et phototonique), l’Aéroparc (aéronautique). Pour poursuivre cette croissance, Bordeaux Métropole s’organise autour de trois grands projets : l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, accolée à la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et centrée sur le secteur tertiaire supérieur et le numérique ; l’opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, site d’ancrage de la filière aéronautique, spatiale, défense et de ses applications industrielles futures (drones, etc.) ; l’opération d’intérêt métropolitain Bordeaux Inno Campus autour du campus et des hôpitaux, dédiée au développement de la santé et des hautes technologies. Un territoire ambitieux et dynamique, à l’écoute des entreprises, qui offre également de nombreuses opportunités professionnelles.

Outre l’attractivité de Bordeaux Métropole, l’adresse exclusive d’Emergence offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité immédiate du Parc Bordelais (5 minutes à pied), vous bénéficiez d’une vie de quartier riche et animée. Avec de nombreux commerces de proximité – Barrières du Médoc et Saint-Médard – ainsi que le marché des Chartrons, à seulement 13 minutes à vélo, tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Entourée de nombreux établissements scolaires (école, collège ou lycée), cette nouvelle résidence est un lieu de vie idéal pour s’installer en famille. Et avec le domaine universitaire bordelais, l’IUT de Bordeaux ou celui de Bordeaux-Montaigne ainsi que le campus de la Victoire, l’offre scolaire alentour est complète. Vous bénéficiez également d’un environnement verdoyant grâce aux trois parcs situés non loin d’Emergence : le Parc Bordelais, le Parc Rivière ou le Jardin Public vous offrent la possibilité de profiter de jolies balades ou d’effectuer quelques footings dans un agréable cadre.

En concrétisant votre projet immobilier avec cette nouvelle réalisation du groupe Pichet, vous bénéficiez des nombreux avantages et garanties d’un achat dans le neuf : normes environnementales plus exigeantes, meilleure isolation thermique, garantie décennale, etc., pas de travaux pendant plusieurs années ! Emergence vous propose notamment des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité : parquet en bois, radiateurs électriques à inertie, large baies vitrées et espaces extérieurs, place de stationnement... De plus, si vous souhaitez acheter votre résidence principale, vous pouvez profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Avec des frais de notaire réduits, à environ 2,5 %, l’immobilier neuf est un investissement intéressant pour les accédants. Plutôt intéressé par l’investissement locatif ? Située en zone A, Bordeaux vous offre la possibilité de profiter du dispositif Pinel, un dispositif rentable et efficace pour réduire votre pression fiscale.

Groupe familial et promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet ne cesse depuis plus de 35 ans de vous proposer des programmes immobiliers, innovants et durables, au plus près de vos besoins. Au cœur de territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité, nos résidences vous offrent un cadre de vie de qualité. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous accompagner dans les étapes de votre projet d’achat et devenez propriétaire d’un appartement neuf à Bordeaux.