Immobilier Angers - Achat appartement neuf à Angers (49)
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale à Angers ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez tous nos biens neufs dans la capitale de l’Anjou.
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Pourquoi acheter un appartement neuf à Angers ?
Dynamique, à taille humaine, proche de Paris, ville végétale par excellence, Angers, c’est la métropole pour devenir propriétaire de son logement ou investir dans l’immobilier. Découvrez tous les atouts et la douceur de vivre de la capitale de l’Anjou.
Ville de 300 000 habitants, Angers, la capitale de l’Anjou cultive un art de vivre prisé par de plus en plus de Français. Située à seulement 1h25 de Paris en TGV, Angers bénéficie d’une excellente dynamique et d’un marché immobilier en plein essor. La capitale de l’Anjou a su se développer tout en préservant son environnement naturel. C’est d’ailleurs la première ville verte de France. Elle occupe un rôle majeur en Europe grâce au pôle de compétitivité Vegepolys Valley spécialisé dans le végétal. En achetant un logement neuf à Angers, vous êtes sûrs de profiter d’un cadre agréable où il fait bon vivre.
Notre nouveau programme immobilier neuf à Angers est installé au nord de la métropole. Située dans le quartier Saint-Aubin, au sein de la ZAC des Capucins, cette nouvelle résidence dispose d’un emplacement idéal. Le quartier en cours de transformation est organisé autour d’une place centrale, la place de la Fraternité, où sont installés différents commerces de proximité (marché, boulangerie, épicerie, poste…) et les arrêts des transports en commun (ligne de tramway A et bus). La gare TGV d’Angers est quant à elle à 12 minutes de voiture. Plusieurs établissements scolaires (école primaire et maternelle) ainsi que des équipements sportifs sont également accessibles à pied rapidement depuis notre résidence neuve. La question du développement durable étant centrale, l’écoquartier conserve ce qui fait l’identité végétale du secteur : trames vertes, haies bocagères… Depuis ce quartier, vous êtes à 4 minutes en voiture du parc Terra Botanica. La ZAC des Capucins s’affiche comme le parfait compromis entre une vie urbaine et un cadre calme et verdoyant.
Classée en tête des premières villes de France où il fait bon vivre, Angers est particulièrement appréciée pour son attractivité et ses récents aménagements urbains : nouvelle ligne de tramway, réhabilitation des voies sur berges, espaces verts, aménagements de ZAC… Angers, c’est la ville où il faut s'installer aujourd’hui. Si vous avez un projet immobilier, n’attendez pas pour profiter de prix à l’achat encore abordables. Angers, en tant que capitale historique de l’ancien Anjou possède un patrimoine exceptionnel avec ses 109 monuments historiques et ses 5 sites protégés.
Les avantages de l'immobilier neuf à Angers
Vous avez un projet d’achat immobilier à Angers ? Un appartement neuf ou une maison neuve présentent des atouts supérieurs à un bien ancien. Avec un bien immobilier neuf, vous profitez de multiples avantages : frais de notaire réduits, garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, financière, respect des dernières normes environnementales (RT 2012 et RE 2020). Les pièces de vie d’un bien neuf bénéficient d’une luminosité optimale et d’une meilleure conception. De plus, tous les logements neufs se prolongent via des espaces extérieurs : balcon, terrasse, loggia, jardin privatif. Si vous êtes primo-accédant, en faisant l’acquisition de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides au financement intéressantes. Prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession, prêt action logement, TVA 5,5 % ou encore l'accession à prix maîtrisée. Pensez à utiliser notre simulateur en ligne ou à vous rapprocher de notre service financement pour toutes les questions autour de votre emprunt. Acheter un logement neuf est aussi synonyme d’absence de travaux, vous avez juste à vous installer avec vos affaires. Il n’y a pas de mauvaises surprises comme avec un bien ancien. De plus, lorsque vous faites l’acquisition d’un appartement neuf, vous achetez votre bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Cela signifie que votre logement n’est pas encore construit en revanche cela veut aussi dire que vous pouvez personnaliser vos intérieurs. Couleur des murs, revêtement aux sols, aménagements, selon le promoteur immobilier le choix des matériaux et des équipements est plus ou moins vaste. Rendez-vous dans l’un des espaces déco du groupe Pichet pour sélectionner votre intérieur.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Angers ?
En tant que promoteur immobilier, le groupe Pichet vous présente régulièrement des programmes immobiliers neufs à Angers dans lesquels investir. Nos programmes immobiliers prennent place en centre-ville ou dans des quartiers d’avenir proche des services et des transports. Les appartements que nous concevons sont idéalement situés et offrent un haut niveau de confort. Angers est une métropole très intéressante pour se constituer un patrimoine et bénéficier d’avantages fiscaux. La commune et son agglomération son en effet éligible à la loi Pinel. Angers est située en zone B1, cela signifie qu’en souscrivant au dispositif Pinel dès maintenant, vous pourrez rapidement commencer à réduire votre impôt. La demande locative est très élevée à Angers. La ville compte environ 42 000 étudiants et un vaste campus universitaire. Les étudiants sont notamment à la recherche de logements meublés. C'est pourquoi il peut aussi être intéressant d'acheter un logement neuf meublé. Avec la location meublée, vous pouvez accéder au statut de LMNP (loueur meublé non professionnel) et profiter de différents avantages fiscaux. Et si vous achetez votre bien immobilier dans le neuf (exemple en résidence étudiante), vous pourrez ajouter les avantages de la loi Censi Bouvard : récupérer la TVA sur le prix d'achat. Par téléphone ou en agence immobilière, les conseillers du groupe Pichet sont à votre disposition pour construire ensemble votre projet d’investissement. Pensez à consulter régulièrement notre moteur de recherche pour trouver un logement neuf et découvrir nos nouveaux programmes immobiliers neufs à Angers.